เมื่อผู้กู้ซื้อบ้านเกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด อสังหาริมทรัพย์ทุกอย่าง และหนี้สิน จะตกเป็นของทายาท ตามผลของกฏหมาย ก่อนอื่นต้องแยกเป็น 2 กรณี
1.กรณีทายาทต้องการรับทรัพย์ - ต้องเช็คดูว่ามูลค่าหนี้ที่มีอยู่ ทายาทมีความสามารถผ่อนชำระต่อได้ไหม ถ้าได้ก็รับผ่อนต่อจนหมด
2.กรณีทายาทไม่ต้องการทรัพย์ - ไม่สามารถผ่อนต่อไหว สถาบันการเงินซึ่งอยู่ในฐานะเจ้าหนี้ ก็จะทำการยึดทรัพย์สิน เพื่อขายทอดตลาด และนำเงินที่ได้มาชำระหนี้บ้าน หากมูลค่าทรัพย์น้อยกว่ามูลค่าหนี้ ทายาทต้องรับภาระหนี้ต่อไป (ทายาทจะชำระหนี้ได้ไม่เกินมรดกที่ได้รับมา)