หลายคนสับสนและเข้าใจผิดเกี่ยวกับกฎหมายว่าด้วยความสูงของรั้วซึ่งสูงได้ถึง 3 เมตรได้ ความเป็นจริงแล้ว พรบ. ควบคุมอาคาร กำหนดขนาดรั้วบ้านให้สูงไม่เกิน 3 เมตร เฉพาะรั้วฝั่งที่ “ติดกับถนนสาธารณะ” เท่านั้น ซึ่งหากเป็นบ้านทั่วไปก็จะบังคับเฉพาะรั้วหน้าบ้านที่ติดถนนสาธารณะ หรือหากเป็นบ้านแปลงมุม บังคับเฉพาะรั้วหน้าบ้านและรั้วข้างฝั่งที่ติดถนนสาธารณะ
.
ส่วนรั้วฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้าน เราเรียกว่า “ติดที่ดินเอกชน” ซึ่งมักเป็นรั้วข้างบ้านและรั้วหลังบ้าน รั้วที่ติดเพื่อนบ้านหรือที่ดินเอกชน พรบ.ควบคุมอาคาร กำหนดไว้ว่า สามารถทำสูงได้ไม่เกิน 10 เมตร โดยไม่จำเป็นต้องขออนุญาตด้วยครับ แต่หากรั้วสูงเกิน 10 เมตร ทางกฎหมายจะมองว่าเป็นอาคาร จำเป็นต้องขออนุญาตก่อสร้างเสมอนอกจากนี้ การสร้างรั้วที่สูงมากอาจมีค่าใช้จ่ายสูงและอาจต้องได้รับคำปรึกษาจากวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญเพื่อความปลอดภัย ต่อไปนี้เป็นข้อผิดพลาดทั่วไป 4 ประการที่บ้านหลายหลังทำเกี่ยวกับงานรั้ว:
1. รั้วควรแยกออกจากผนังอาคาร การติดรั้วจนกลายเป็นส่วนหนึ่งของผนังห้องถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย และเพื่อนบ้านสามารถร้องเรียนเพื่อรื้อถอนได้ทันที ซึ่งรวมถึงฐานรากใต้ดิน หลังคา ชายคา รางน้ำ หรือพื้นทางเข้าที่เป็นส่วนหนึ่งของรั้ว
2. บ้านข้างเคียงสามารถใช้รั้วร่วมกันได้ โดยควรวางตรงกลางหมุดดิน แต่รั้วร่วมไม่ควรข้ามเขตแดน การปรับเปลี่ยนหรือเพิ่มเติมใดๆ ควรทำที่ด้านข้างรั้วของเราเท่านั้น
3. หากจำเป็นต้องเติมดินก็สำคัญที่จะต้องสำรวจคานรั้วก่อน หากความสูงเกินคานซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของผนังอิฐ รั้วอาจพังได้ ในกรณีเช่นนี้ ควรสร้างกำแพงกันดิน และติดตั้งรางระบายน้ำที่เหมาะสมเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำไหลเข้าสู่พื้นที่ใกล้เคียง
4. จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องไตร่ตรองถึงพฤติกรรมของเราเองและพิจารณาว่าเราสร้างความรำคาญให้กับเพื่อนบ้านของเราหรือไม่ การอยู่ใกล้รั้วเพื่อนบ้านอาจทำให้เกิดปัญหาบางประการได้ แต่แนะนำให้ยืดหยุ่นและเข้าใจ ความไม่สะดวกเล็กๆ น้อยๆ เช่น ใบไม้ร่วงหรือกิ่งไม้ที่ห้อยอยู่เหนือรั้ว ถือได้ว่าเป็นประโยชน์ โดยให้ร่มเงาและออกซิเจน ควรจัดการเฉพาะปัญหาร้ายแรงเท่านั้น
โปรดจำไว้ว่า รั้วที่ดีคือรั้วที่ช่วยให้มั่นใจในความปลอดภัยและรักษาความสัมพันธ์เชิงบวกกับเพื่อนบ้านของเรา
.....................................................................................
ขายเร็ว ขายไว ไว้ใจ โฮมพลัส
#ศูนย์รวมบ้านมือสอง
#ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
#บ้านสวยมือสอง
#รับฝากขายบ้านที่ดินคอนโด
#ทรัพย์น่าลงทุน
#บ้านสวยราคาถูก
#บ้านทำเลดี
#ทรัพย์พร้อมอยู่
#บ้านรีโนเวท
#สถานีมีโอน